Landbouwbedrijf met woning en vergunde hangaar op topligging in Aarschot

Aan Schoonhovenbos 12 in Aarschot bevindt zich dit veelzijdige landbouwbedrijf, gelegen in zuiver agrarisch gebied. Met een totale oppervlakte van ongeveer 4 hectare vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor landbouwers of investeerders die een agrarisch project willen ontwikkelen.

Op het perceel staan een bedrijfswoning en een vergunde landbouwhangaar. De woning, erkend als landbouw- of bedrijfswoning, moet functioneel verbonden blijven met een landbouwactiviteit. Hoewel ze momenteel toe is aan een grondige renovatie en onder de renovatieplicht valt, biedt dit de ideale kans om ze volledig naar eigen smaak en volgens de noden van de uitbating te herinrichten.

De hangaar, met een totale oppervlakte van circa 1.250 m², bestaat uit ongeveer 1.080 m² op het gelijkvloers (inclusief sanitaire ruimtes voor personeel) en circa 170 m² aan kantoren met keuken op de verdieping. Het gebouw dateert uit de jaren 1990 en werd oorspronkelijk ingericht voor pluimveehouderij. Dankzij de degelijke constructie en goede staat is het gebouw onmiddellijk bruikbaar voor diverse landbouwactiviteiten. Dit maakt het bijzonder interessant voor wie snel wil opstarten of uitbreiden.

De eigendom wordt als één geheel aangeboden en kan niet opgesplitst worden, wat de operationele samenhang van het landbouwbedrijf garandeert. De ligging in agrarisch gebied, gecombineerd met de nabijheid van een woonzone, biedt bovendien interessante mogelijkheden voor zonevreemde functiewijzigingen, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Denk bijvoorbeeld aan toepassingen zoals paardenhouderij, een manège, dierenasiel of -pension, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, therapie met dieren of een opleidings- en therapiecentrum met verblijf. Deze functies zijn vergunbaar onder bepaalde voorwaarden. Louter residentieel gebruik is daarentegen enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen en doorgaans na aanpassing of afbraak van de landbouwinfrastructuur.

Voor landbouwers is er bovendien extra flexibiliteit, aangezien het gebruik van gebouwen voor opslagdoeleinden binnen landbouwgebied vergunbaar is. Eventuele isolatievereisten slaan hierbij op het gebouw zelf.

Dankzij de combinatie van een ruime, aaneengesloten oppervlakte en een solide, direct inzetbare infrastructuur vormt dit eigendom een sterke basis voor een duurzaam en toekomstgericht landbouwproject.

Deze verkoop wordt gerealiseerd in collegiale samenwerking met DERCO Immo. Interesse? Neem dan contact op met Elizabeth voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.