Stijlvol gerenoveerde rijwoning met zonnige tuin in het hart van Wijgmaal

Op zoek naar een instapklare en karaktervolle woning op een rustige, maar tegelijk bijzonder centrale locatie? Deze prachtig gerenoveerde rijwoning in de Nieuwstraat 34 in Wijgmaal combineert ruimte, licht en energiezuinig comfort op een unieke manier. De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer, waar u quasi altijd voor de deur kunt parkeren, en ligt op wandel- en fietsafstand van alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt: de bakker om de hoek, scholen en speeltuin op 300 meter, het station van Wijgmaal op slechts 600 meter en een vlotte verbinding naar Leuven en de autostrade.

Deze bel-etage woning uit 1961 werd in 2017 grondig gerenoveerd en uitgebreid met bijzondere aandacht voor lichtinval en leefkwaliteit. Dankzij de grote glaspartijen aan de achtergevel en de open vide tussen de verschillende leefniveaus baadt de woning het hele jaar door in natuurlijk licht. De zuidwestgerichte tuin maakt dit plaatje compleet en zorgt ervoor dat u zowel in de zomer als in de winter maximaal van zon en warmte geniet, met zonnescreens en een zonnedoek die het binnen en buiten steeds aangenaam houden. Vanuit de eetkamer geniet u bovendien van een ruim en open zicht, wat het gevoel van vrijheid nog versterkt.

De indeling van de woning is doordacht en functioneel, met de leefruimte op het gelijkvloers die rechtstreeks in verbinding staat met de tuin, terwijl de keuken en eetkamer zich op de verdieping bevinden. De keuken is volledig uitgerust en kwalitatief afgewerkt met onder meer een stijlvol Dekton werkblad. Verder bevinden zich in de woning drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een praktische bureauruimte in de hal.

Ook op het vlak van energie en comfort zit u hier goed. De woning werd na 2014 grondig geïsoleerd en beschikt over een condenserende gasketel, vloerverwarming in de uitbreiding en radiatoren op de verdiepingen. De combinatie van kwalitatieve materialen zoals gepolierd beton en de thermische inertie van de constructie zorgt ervoor dat het binnenklimaat aangenaam blijft, zelfs tijdens warme zomers. Het platte dak biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen, wat deze woning extra toekomstgericht maakt.

De tuin is mooi aangelegd en vormt een echte buitenoase met een terras, volwassen beplanting zoals een magnolia, vijgenboom en steeneik, en een gezellige zithoek. Een bijzondere meerwaarde is het aangrenzende publieke grasveld naast cohousing Wijg&Co, wat een open en groene omgeving creëert. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

Met recente investeringen zoals een nieuwe geïsoleerde sectionaalpoort en vernieuwd schrijnwerk aan de voorgevel, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De combinatie van ligging, ruimte, licht en afwerking maakt dit een unieke kans in het gegeerde Wijgmaal, een gezellige deelgemeente van Leuven waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Bent u op zoek naar een warme, lichtrijke woning waar u meteen uw intrek kunt nemen en waar u elke dag kunt genieten van comfort en omgeving? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ontdekken.