Unieke dubbele woonst in het hart van Heverlee

Bent u op zoek naar een woning die nét dat beetje meer biedt? Dan is deze uitzonderlijke eigendom in Heverlee absoluut een bezoek waard. Op deze gegeerde locatie worden twee afzonderlijke woningen (nummer 33 en 35) op aparte percelen als één geheel aangeboden. Een zeldzame combinatie die tal van mogelijkheden biedt voor grote gezinnen, meergeneratiewonen, kangoeroewonen, cohousing of wonen en werken onder één dak. Voor de deur zijn 2 staanplaatsen, ook is er de mogelijkheid om aan de overkant nog een ruime garagebox aan te kopen van dezelfde eigenaars.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 235 m² geniet u hier van een uitzonderlijke flexibiliteit zonder in te boeten aan comfort of privacy. De woningen werden doorheen de jaren met zorg onderhouden en verkeren in een uitstekende staat, waardoor u meteen kunt intrekken.

De energiezuinige hoofdwoning verwelkomt u met een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste kwaliteitskeuken met onder andere Miele-toestellen. Verder beschikt deze woning over drie slaapkamers, een comfortabele badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, een garage, kelder en airconditioning.

De tweede woning vormt een volwaardige woonentiteit met eigen inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, garage en kelder. Ideaal voor inwonende familieleden, volwassen kinderen, gasten of als extra woonruimte met verhuurpotentieel. Beide woningen zijn voorzien van zonnepanelen en beschikken nog over lopende groenestroomcertificaten. De hoofdwoning behaalt bovendien een uitstekende EPC-score van slechts 74 kWh/m² per jaar, wat bijzonder sterk is voor een woning van deze generatie. De andere woning heeft ook een mooie score van 275 74 kWh/m² per jaar, wat te verklaren is door een authentiek glasraam dat behouden bleef aan de voorkant. Verder geniet u van extra comfort dankzij een alarmsysteem, rolluiken, regenwaterrecuperatie en kwalitatieve afwerkingen.

Achter de woning bevindt zich een verzorgde, aangelegde tuin waar rust, privacy en groen centraal staan. Dankzij de oostelijke oriëntatie kunt u volop genieten van de ochtend- en middagzon. Het ruime tuinhuis biedt tal van mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of praktische tuinberging. De aanwezige regenwaterput maakt het onderhoud van de tuin bovendien duurzaam en efficiënt.

De ligging vormt zonder twijfel een van de sterkste troeven van deze eigendom. Heverlee staat al jarenlang bekend als een van de meest gegeerde woonomgevingen rond Leuven. U woont hier in een rustige, groene buurt met winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden vlakbij.

Bovendien bevinden IMEC, UZ Leuven Gasthuisberg en KU Leuven zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De nabijheid van Leuven zorgt ervoor dat u geniet van alle voordelen van de stad, terwijl u tegelijk thuiskomt in een rustige en aangename woonomgeving.

Eigendommen met twee volwaardige woonentiteiten zijn schaars op de markt. De combinatie van ruimte, flexibiliteit, energiezuinigheid, een uitstekende onderhoudsstaat en een toplocatie maakt dit pand tot een uitzonderlijke opportuniteit. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden voor vandaag én de toekomst? Dan nodigen wij u graag uit om deze unieke eigendom zelf te komen ontdekken tijdens een bezoek.